Мы тоже в скором времени планируем купить недвижимость, сумму практически насобирали, но пока не решили что лучше
квартира или частный дом. Скажу вам одно - ипотека не такая выгодная как кажется, было бы все так просто то мы бы тоже не жили сейчас на съемной квартире, а еще лет 10 назад бы купили свое жилье в кредит.
Это только так кажется что если вы сейчас платите за аренду квартиры определенную сумму, то купив жилье в кредит вы будете платить ту же сумму, но уже за свою квартиру. Сразу вас огорчу что это не так - во первых помимо тех платежей что вы платите банку по ипотеке за кредитное жилье вы должны каждый месяц платить государству коммунальные платежи, так что рассчитывая свои возможности сразу планируйте сможете вы оплачивать помимо ежемесячных банковских платежей еще и коммунальные услуги, а во-вторых переплата банку за весь период кредитования даже за самую дешевую квартиру или частный дом составит не менее 50%, и это минимальная сумма, а часто переплата по ипотечному кредиту может достигать и 100% и более процентов.
Я считаю что если есть возможность выплачивать кредит то лучше не оформлять его, а откладывать эти средства. Может быть на депозит в банк положить, а если не доверяете банкам то держать деньги дома. Но кредиты от банков и ипотека дает лишь видимое представление своего жилья, вы точно также арендуете квартиру, но уже не у людей, а у банка и платите за это жилье значительно больше. Но если вдруг возникнут проблемы то со съемного жилья вы в любой момент переедите и ничего не потеряете то ипотечную квартиру в случае вашей неплатежеспособности банк может просто забрать и все ваши первоначальные взносы, страховки по кредиту и уже осуществленные платежи уходят в пользу банка и клиент остается ни с чем. Поэтому мое мнение такое что нужно откладывать самими и собирать на свое жилье, рано или поздно вы его купите, а на сэкономленные по переплате банку деньги можно купить гораздо лучшую недвижимость чем та, которую вы хотели покупать в ипотеку.